Instituția Prefectului – Județul Cluj : 𝐌𝐨𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚̆𝐫𝐢 𝐥𝐞𝐠𝐢𝐬𝐥𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐧𝐝 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐮𝐥 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐭𝐫𝐨𝐜𝐞𝐝𝐚𝐫𝐞

Incepând cu data de 20 iulie 2025, a intrat în vigoare Legea nr. 136/2025 pentru modificarea alin. (2^1) și (2^3) ale art. 27 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, publicată în Monitorul Oficial nr. 674 din 17 iulie 2025, care introduce o procedură simplificată și necondiționată de termene-limită pentru emiterea titlurilor de proprietate.

Potrivit noilor dispoziții legale, respectiv alin. (2^1) al art. 27, astfel cum a fost modificat:

„Pe întreaga perioadă de funcționare a comisiilor locale de fond funciar, deținătorii sau moștenitorii acestora care nu s-au înscris în cooperativa agricolă de producție, nu au predat sau nu li s-au preluat la stat terenurile prin acte translative de proprietate pot solicita, la cerere, comisiei județene emiterea titlului de proprietate în condițiile prezentei legi, astfel:

a) dacă deținătorii sau moștenitorii figurează cu terenul în registrele agricole sau registrele cadastrale și în evidențele fiscale;

b) pentru terenul în cauză nu a fost deschisă carte funciară în baza Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

c) terenul nu face obiectul cererilor de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate de către alte persoane și nici nu s-a eliberat anterior titlu de proprietate cu privire la acesta.”

„Această modificare legislativă elimină termenul de depunere a cererilor, ceea ce înseamnă că persoanele îndreptățite se pot adresa autorităților locale oricând. În sprijinul cetățenilor și al administrației locale, Comisia județeană de fond funciar Cluj a adoptat o procedură unitară de lucru, iar comisiilor locale de fond funciar li s-au transmis îndrumări clare în acest sens.”, a declarat prefectul județului Cluj, doamna Maria Forna.

De asemenea, în cazul prevederilor alin. (2^3) al art. 27, proprietarii construcțiilor edificate anterior datei de 1 ianuarie 1990, inclusiv cei care au cumpărat imobilul potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, cu modificările ulterioare, sau cei care au dobândit aceste imobile prin acte translative de proprietate pot solicita primăriei localității sau, după caz, primăriilor localităților în raza căreia/cărora se află situat/situate terenul/terenurile, atribuirea în proprietate a terenurilor deținute aferente imobilelor de locuit.

Primăriile vor verifica îndeplinirea cumulativă a condițiilor stipulate de art. 27 alin. (2^3) din Legea nr. 18/1991, modificată prin Legea nr. 136/2025, sens în care vor înainta propunerea prefectului în vederea emiterii ordinului privind atribuirea terenului.

Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj încurajează persoanele vizate să se adreseze primăriilor pentru a solicita aplicarea noilor reglementări legale, iar acestea din urmă sunt invitate să sprijine cu celeritate întocmirea documentațiilor necesare.